Bất động sản nhà thấp tầng vùng lõi TP.HCM: Khan hiếm – Dư địa tăng giá cao

July 23, 2025
11:47 am

Bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu Đông – nơi được xem là trung tâm phát triển mới sau khi hợp nhất các địa phương lân cận. Tuy nhiên, nguồn cung nhà liên kế và biệt thự tại vùng lõi trung tâm hiện đang cực kỳ khan hiếm, tạo nên “cơn khát” trên thị trường.

Nguồn cung nhà thấp tầng khan hiếm tại trung tâm TP.HCM

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, trong quý I/2025, có đến 90% nguồn cung nhà liền thổ tập trung tại các khu vực vùng ven, trong khi vùng lõi trung tâm chỉ chiếm vỏn vẹn 10%. Đáng chú ý, trong bối cảnh thiếu vắng các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, việc sở hữu nhà thấp tầng ở trung tâm TP.HCM trở nên thách thức hơn bao giờ hết.

Sự khan hiếm này càng khiến phân khúc biệt thự, nhà liên kế trở nên giá trị, đặc biệt với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đang có xu hướng chuyển dịch dòng tiền vào các sản phẩm bất động sản khan hiếm, pháp lý rõ ràng và có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Khu Đông TP.HCM bùng nổ – Tâm điểm đầu tư bất động sản 2025

Từ ngày 1/7, TP.HCM chính thức hoạt động theo mô hình chính quyền mới, mở rộng địa giới và nâng tầm quy mô kinh tế lên hơn 2,7 triệu tỷ đồng. Với dân số hơn 14 triệu người và diện tích trên 6.700 km², TP.HCM đang dần trở thành siêu đô thị quốc tế.

Đặc biệt, khu Đông bao gồm TP. Thủ Đức, trở thành vùng lõi phát triển kinh tế – tài chính – công nghệ mới. Hạ tầng giao thông hiện đại như Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Metro số 1 cùng sân bay quốc tế Long Thành là những yếu tố then chốt thúc đẩy bất động sản nơi đây tăng trưởng đột phá.

Nhà đầu tư phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội, đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn mạnh vào khu Đông TP.HCM. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, có tới 66% nhà đầu tư Hà Nội tìm kiếm cơ hội tại TP.HCM trong năm 2025.

Gladia by the Waters – Điểm sáng giữa vùng lõi trung tâm TP.HCM

Nắm bắt xu hướng đầu tư bất động sản nhà thấp tầng, dự án Gladia by the Waters sắp ra mắt ngay trung tâm khu Đông – đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức. Dự án sở hữu kết nối hoàn hảo đến Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng, sân bay Long Thành qua cao tốc TP.HCM – Long Thành, Vành đai 2, đại lộ Mai Chí Thọ…

Gladia by the Waters cung cấp 226 sản phẩm giới hạn, gồm nhà liên kế, biệt thự đơn lập, song lập và biệt thự tứ lập – dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa theo đuổi phong cách sống “tinh tuyển” và biệt lập giữa thiên nhiên sông nước.

Dự án đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, nhà ở và cảnh quan. Khách hàng có thể tham quan thực tế và an tâm khi dự án đã có văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Sổ hồng từng căn sẽ được bàn giao theo đúng quy định pháp luật.

Với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ, kết nối hạ tầng vượt trội, Gladia by the Waters không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư bền vững, gia tăng giá trị theo thời gian – đặc biệt hấp dẫn với giới đầu tư phía Bắc đang săn tìm bất động sản chất lượng tại vùng lõi trung tâm TP.HCM.