logo hunter land 2

chuyên mục

360° Bất Động Sản

sa ban the prive

Lướt sóng căn hộ chung cư: khi nào là cơ hội, khi nào là bẫy?

Lướt sóng căn hộ chung cư là chủ đề luôn thu hút nhà đầu tư vì khả năng đem lại lợi nhuận nhanh trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, khác với đất nền hay shophouse, cơ hội lướt sóng căn hộ chỉ xuất hiện trong những điều kiện thị trường đặc thù: tâm lý FOMO, mức cung bị nén hay dự án có yếu tố khan hiếm thực sự. Nếu không nắm rõ các điều kiện này và không có chiến lược quản trị rủi ro, nhà đầu tư dễ bị cuốn vào vòng xoáy mua bán rồi mắc kẹt khi thị trường đảo chiều. Bài viết phân tích sâu

12/01/2026 2:16 pm
metro ben thanh can gio

Metro Bến Thành – Cần Giờ ảnh hưởng lớn cỡ nào đến cục diện bất động sản khu Nam TP HCM?

Trong bối cảnh TP.HCM đang ưu tiên phát triển mạnh hệ thống giao thông công cộng, tuyến Metro Bến Thành – Cần Giờ nổi lên như một trong những dự án hạ tầng chiến lược có thể tạo bước ngoặt cho khu Nam trong nhiều năm tới. Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, Metro còn đóng vai trò tái định hình dòng dân cư, thu hút vốn đầu tư và mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản toàn khu vực. Đặc biệt, với sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes Green Paradise, khu Nam TP.HCM đang tiến gần

15/12/2025 10:42 am
so do so hong bat dong san (3)

Mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới sẽ áp dụng từ 01/01/2025: có gì thay đổi?

Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, chính thức công bố mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng) mới, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Cùng điểm qua những thay đổi nổi bật trong mẫu sổ mới này. 1. Thay đổi về tên gọi Trước đây, người dân thường gọi hai loại Giấy chứng nhận là: Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sổ hồng: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Từ 01/01/2025, tên gọi được chuẩn hóa, thống nhất thành:“Giấy chứng

11/07/2025 11:30 am
tien do xay dung the rivana (2)

Mua căn hộ Bình Dương: Tại sao không?

Bình Dương, tỉnh thành lân cận sôi động của TP. Hồ Chí Minh, nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm chốn an cư lý tưởng. Sở hữu một căn hộ tại Bình Dương mang đến nhiều lợi ích hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết những lý do vì sao bạn nên cân nhắc sở hữu căn hộ Bình Dương. Vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc Bình Dương sở hữu vị trí chiến lược, tiếp giáp TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Vũng

19/07/2024 4:52 pm
dam phan gia bat dong san

Chia sẻ kinh nghiệm “làm giá” với chủ nhà khi mua bất động sản

Thông thường, người mua bất động sản sẵn sàng trả giá cao để sở hữu bất động sản vì sợ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua bất động sản chuyên nghiệp, thì họ sẽ kiên nhẫn hơn và có chiến lược để sở hữu được với mức giá phù hợp nhất. Nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đàm phán Cần phải biết mình đang ở đâu và giới hạn tài chính là bao nhiêu trước khi bắt đầu đàm phán. Khi xác định được mức tài chính có thể chấp nhận được, bạn sẽ tự tin đàm phán cũng như rút lui khi cần

14/06/2024 4:01 pm
hinh thuc te can ho chung cu the rivana

“Ăn chắc mặc bền” khi mua căn hộ sắp bàn giao

Dù pháp luật Việt Nam đã có những quy định cụ thể để bảo vệ quyền lợi người mua nhà nhưng thi thoảng trên các phương tiện truyền thông vẫn xuất hiện tin tức về thực trạng khách hàng căng băng rôn đòi tiền chủ đầu tư. Điển hình gần đây là lùm xùm liên quan đến dự án Roxana Plaza tại Quốc lộ 13, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Để tránh mất tiền “mồ hôi nước mắt”, tiền “xương máu” dành dụm cả đời vào các dự án “ma” chưa đủ điều kiện pháp lý, không ít khách hàng chọn mua căn hộ sắp

05/07/2023 3:14 pm
thoi diem tang gia can ho

5 cột mốc tăng giá của một dự án căn hộ

Trên thực tế, bất kỳ khách hàng nào dự định sở hữu căn hộ, dù là mua để ở đi nữa, cũng đều muốn dự án của mình tăng giá. Với các nhà đầu tư cho thuê, mua để tích luỹ tài sản chờ tăng giá trong dài hạn hay “lướt sóng” bán nhanh để thu về tiền chênh lệch, các cột mốc và yếu tố tác động đến khả năng gia tăng giá trị dự án càng được xem xét kỹ trước khi xuống tiền. Trong bài viết này, hãy cùng Hunter Land điểm qua 5 cột mốc tăng giá thường thấy ở một dự án căn hộ chung

28/06/2023 3:21 pm
can ho chung cu hang b

Tiêu chí phân loại căn hộ chung cư hạng B

Nhà chung cư hay còn gọi là căn hộ là hình thức nhà ở tương đối phổ biến hiện nay ở Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Khoản 3 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định về nhà chung cư định nghĩa loại hình này như sau: Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm

21/06/2023 2:38 pm
sale bds hunter land

Kinh nghiệm học dự án mới dành cho môi giới bất động sản

Để có thể tư vấn trôi chảy và đặc biệt là cung cấp chính xác thông tin đến khách hàng, sale bất động sản cần học dự án trước khi đi tiếp khách. Dưới đây là bảng tóm tắt các thông tin cơ bản mà một nhân viên kinh doanh cần thuộc lòng khi bắt đầu bán dự án mới. Hãy cùng Hunter Land tìm hiểu nhé!  STT Chủ đề Thông tin cần nắm 1 Chủ đầu tư Chủ đầu tư là ai? Tiềm lực ra sao? Đã từng triển khai những dự án nào? 2 Các đơn vị khác Tên và tiềm lực các đơn vị (tư vấn thiết

29/05/2023 8:19 am
moi gioi bds tphcm

Các đơn vị tham gia triển khai một dự án bất động sản (Phần 2)

Như đã chia sẻ ở phần 1, một dự án dù là đất nền, căn hộ hay nhà liền thổ thì để triển khai thành công bắt buộc phải có sự đồng hành của cùng lúc nhiều đơn vị chức năng khác nhau. Trong phần 2 này, hãy tiếp tục cùng Hunter Land tìm hiểu và tích cóp kiến thức hữu ích nhé! Đơn vị quản lý vận hành Là đơn vị khai thác, quản lý và vận hành dự án sau khi chủ đầu tư đã hoàn tất xây dựng và bàn giao cho khách hàng. Đơn vị này có trách nhiệm tạo và duy trì cho cư dân

22/05/2023 8:13 am