Thị trường bất động sản phía Nam, đặc biệt tại TP.HCM, đang trở thành “điểm hẹn” của dòng vốn đầu tư từ Hà Nội. Yếu tố hạ tầng liên vùng phát triển nhanh, cùng lợi thế tích sản dài hạn, đang thúc đẩy ngày càng nhiều nhà đầu tư phía Bắc “xuống tiền” tại khu vực này.

Theo khảo sát từ One Mount Group, hơn một nửa khách hàng tại Hà Nội quan tâm đến bất động sản TP.HCM, trong đó khoảng 20% có kế hoạch mua ngay trong năm nay. Savills Việt Nam cũng ghi nhận tỷ lệ nhà đầu tư miền Bắc tham gia các dự án mở bán tại TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh đã tăng gấp đôi so với những năm trước, chiếm hơn 20% giao dịch thành công.

Báo cáo từ Batdongsan chỉ ra thêm: trong nửa đầu năm, khách hàng ngoài TP.HCM chiếm đến 75% lượt tìm mua nhà đất tại thành phố, riêng nhóm đến từ các tỉnh phía Bắc chiếm 61%. Điều này cho thấy tâm lý “đánh bắt xa bờ” ngày càng rõ rệt, đặc biệt tại những khu vực vừa được sáp nhập hoặc có lợi thế hạ tầng kết nối trực tiếp với trung tâm.

Chênh lệch giá bán giữa thị trường Hà Nội và TP.HCM là một trong những nguyên nhân quan trọng thu hút sự dịch chuyển này. Nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản TP.HCM để vừa tối ưu hiệu quả cho thuê, vừa kết hợp an cư trong những chuyến công tác.

Không chỉ dừng lại ở bài toán lợi nhuận, giới đầu tư còn chú trọng đến dòng tiền ổn định từ việc khai thác cho thuê dài hạn. Bên cạnh đó, sự đồng bộ về hạ tầng – từ cao tốc, vành đai đến metro – giúp gia tăng kỳ vọng tăng giá trị tài sản trong trung và dài hạn. Các khu vực cận trung tâm với quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch, đang trở thành ưu tiên hàng đầu.