Gladia Heights: Chuẩn sống xanh BCA Green Mark đến từ bộ đôi Keppel

Căn hộ Gladia Heights

Căn Hộ Cao Cấp Ven Sông Gladia Heights

Tọa lạc trong khu đô thị Gladia City tại phường Bình Trưng, TP.HCM mới, Gladia Heights là phân khu căn hộ cao tầng hiếm hoi được phát triển theo định hướng sống thấp tầng – riêng tư – chọn lọc. Với chiều cao chỉ 15 tầng, dự án mang đến không gian sống thoáng đãng, mật độ cư dân thấp và trải nghiệm an cư khác biệt giữa khu vực đang phát triển sôi động bậc nhất trung tâm khu Đông TP.HCM.

TỔNG QUAN CĂN HỘ GLADIA HEIGHTS

Được phát triển bởi Keppel và Khang Điền, Gladia Heights sở hữu lợi thế lớn về quy hoạch đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện cùng hệ tiện ích nội khu cao cấp chuẩn nghỉ dưỡng. Từ công viên ven sông, hồ cảnh quan, hồ bơi, khu thể thao đến chuỗi tiện ích dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa, mọi giá trị sống đều được chăm chút nhằm kiến tạo một môi trường sống bền vững và đẳng cấp.

Dự án	Gladia Heights
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Đầu Tư Kinh Doanh Nhà Đoàn Nguyên
Phát triển dự án	Liên doanh Keppel & Khang Điền
Thiết kế kiến trúc	AWP architects (Singapore)
Thiết kế cảnh quan	Land Sculptor (Thái Lan)
Quy mô	1,29 ha gồm 3 tháp cao 15 tầng. Tổng cộng: 639 căn hộ (gồm 26 shophouse)
Cơ cấu căn hộ	• 1PN: 50 – 60m² • 2PN: 70 – 80m² • 3PN: 105 – 120m² • 4PN: 140m²
Thời gian bàn giao	Quý 4/2027
Pháp lý	Dự án được phép bán cho người nước ngoài Người Việt: sổ hồng sở hữu lâu dài Người nước ngoài: sổ hồng sở hữu 50 năm

VỊ TRÍ CĂN HỘ GLADIA HEIGHTS

Sở hữu vị trí mặt tiền đường Võ Chí Công – trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Gladia Heights được đánh giá là một trong những dự án hiếm hoi còn nhiều dư địa tăng trưởng tại vùng lõi trung tâm khu Đông TP.HCM. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1, Phú Mỹ Hưng cũng như sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Đặc biệt, giai đoạn 2026–2030 được xem là thời điểm bứt phá mạnh mẽ của toàn khu vực khi hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đồng loạt triển khai và hoàn thiện như nút giao Mỹ Thủy, nút giao An Phú, Vành Đai 3, mở rộng Võ Chí Công, đường Liên Cảng, cầu Cát Lái và tuyến Metro số 6. Đây sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng bền vững trong dài hạn.

Bên cạnh lợi thế hạ tầng, Gladia Heights còn nằm liền kề khu Công Nghệ Cao TP.HCM và cảng Cát Lái – trung tâm logistics lớn nhất phía Nam, mang đến tiềm năng lớn về nhu cầu ở thực, khai thác cho thuê và cộng đồng chuyên gia quốc tế. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5–10 phút để đến Khu Công Nghệ Cao và cảng Cát Lái, khoảng 15 phút đến Thủ Thiêm, 15–20 phút đến Phú Mỹ Hưng, khoảng 20 phút đến trung tâm Quận 1 và khoảng 20–30 phút để kết nối sân bay Long Thành trong tương lai.

TIỆN ÍCH CĂN HỘ GLADIA HEIGHTS

Không chỉ sở hữu không gian sống riêng tư và hiện đại, cư dân Gladia Heights còn được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích quy mô gần 40 ha của khu đô thị Gladia City đang dần hình thành đồng bộ tại trung tâm khu Đông TP.HCM. Đặc biệt, phân khu thấp tầng Gladia by the Water đã hiện hữu, mang đến chuẩn sống xanh cao cấp với cảnh quan ven sông, công viên nội khu và chuỗi tiện ích ngoài trời được đầu tư bài bản ngay từ giai đoạn đầu phát triển.

Từ công viên trung tâm, quảng trường cộng đồng, sân chơi trẻ em, khu BBQ ngoài trời, sân thể thao đa năng đến không gian picnic ven sông, sân golf mini hay công viên sức khỏe… tất cả được quy hoạch theo phong cách “resort sống” dành riêng cho cộng đồng cư dân nhiều thế hệ. Đây không chỉ là nơi an cư, mà còn là không gian tận hưởng cuộc sống cân bằng giữa thiên nhiên, tiện nghi và sự riêng tư hiếm có giữa vùng lõi trung tâm TP.HCM.

Gladia Heights sở hữu hệ tiện ích nghỉ dưỡng được quy hoạch như một “ốc đảo xanh” riêng tư giữa lòng đô thị. Hồ bơi phong cách resort, khu thư giãn bên mặt nước, clubhouse sang trọng, không gian thể thao và những mảng xanh rộng lớn được bố trí hài hòa, mang đến môi trường sống cân bằng cho mọi thế hệ trong gia đình.

Hãy tưởng tượng mỗi buổi sáng thức dậy, mở cửa đón làn gió mát từ mặt hồ, thong thả dạo bước qua những cung đường ngập sắc xanh trước khi bắt đầu ngày mới. Không gian sống nơi đây giúp mỗi khoảnh khắc thường nhật trở nên nhẹ nhàng và thư thái hơn, như đang tận hưởng kỳ nghỉ tại một khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Khi chiều về, cư dân có thể thả mình trong làn nước mát, ngắm hoàng hôn phản chiếu trên mặt hồ hoặc quây quần cùng gia đình tại những không gian sinh hoạt cộng đồng. Đó chính là giá trị sống mà Gladia Heights hướng đến – một nơi không chỉ để ở, mà còn để tận hưởng, tái tạo năng lượng và vun đắp những khoảnh khắc đáng nhớ mỗi ngày.

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ CĂN HỘ GLADIA HEIGHTS

Gladia Heights được quy hoạch theo định hướng “low-rise resort living” hiếm có giữa trung tâm khu Đông TP.HCM, nơi mọi giá trị sống được cân bằng giữa kiến trúc hiện đại, không gian xanh và sự riêng tư tuyệt đối. Toàn dự án chỉ gồm 3 block cao 15 tầng với số lượng giới hạn 639 căn hộ, tạo nên mật độ cư dân thấp – yếu tố ngày càng khan hiếm trong bối cảnh đô thị phát triển nhanh chóng.

Chiều cao vừa phải không chỉ giúp tối ưu tầm nhìn, đón gió và ánh sáng tự nhiên mà còn mang đến trải nghiệm sống thư thái, yên tĩnh như nghỉ dưỡng mỗi ngày. Đây là lựa chọn lý tưởng dành cho cộng đồng cư dân đề cao chất lượng sống, sự riêng tư và môi trường sống tinh chọn giữa vùng lõi trung tâm TP.HCM.

Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn xanh BCA Green Mark Singapore, chú trọng tối ưu thông gió tự nhiên, ánh sáng, tiết kiệm năng lượng và gia tăng chất lượng môi trường sống. Xen kẽ giữa các khối nhà là hệ cảnh quan, mặt nước và nhiều mảng xanh nội khu được quy hoạch bài bản, mang đến cảm giác như đang sống giữa một khu nghỉ dưỡng ven sông đẳng cấp.

CƠ CẤU CĂN HỘ GLADIA HEIGHTS

Gladia Heights mang đến bộ sưu tập căn hộ đa dạng từ 1PN đến 4PN, đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư, đầu tư và nâng tầm chất lượng sống cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Mỗi loại căn hộ đều được chú trọng tối ưu công năng, không gian mở, khả năng đón gió – ánh sáng tự nhiên cùng tầm nhìn thoáng đãng đặc trưng của mô hình sống “low-rise resort living”.

Căn hộ 1 phòng ngủ (50–60m²)

Dòng sản phẩm nhỏ gọn với số lượng cực kỳ giới hạn, phù hợp cho người trẻ thành đạt, chuyên gia làm việc tại khu Công Nghệ Cao hoặc khách hàng đầu tư cho thuê. Với chỉ khoảng 70 căn toàn dự án, đây được xem là loại hình khan hiếm nhờ mức tài chính dễ tiếp cận và tính thanh khoản cao.

Căn hộ 2 phòng ngủ (70–80m²)

Là loại căn hộ chủ lực dành cho gia đình trẻ hoặc khách hàng mong muốn không gian sống cân bằng giữa tiện nghi và chi phí hợp lý. Thiết kế tối ưu diện tích giúp không gian luôn thông thoáng, phù hợp cho nhu cầu ở thực lâu dài hoặc khai thác cho thuê cao cấp.

Căn hộ 3 phòng ngủ (105–120m²)

Dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc nhóm khách hàng đề cao không gian sống rộng rãi, riêng tư và đẳng cấp. Diện tích lớn cùng thiết kế mở mang đến trải nghiệm sống thoải mái, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt, làm việc và nghỉ ngơi trong cùng một không gian.

Căn hộ 4 phòng ngủ (140m²)

Phiên bản giới hạn dành cho giới doanh nhân, khách hàng thượng lưu hoặc gia đình nhiều thế hệ cần không gian sống chuẩn luxury giữa trung tâm khu Đông TP.HCM. Đây không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn thể hiện gu sống và vị thế của chủ nhân sở hữu.

GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG GLADIA HEIGHTS

Gladia Heights được giới thiệu ra thị trường với mức giá cạnh tranh trong phân khúc căn hộ hạng sang do Keppel và Khang Điền phát triển tại trung tâm khu Đông TP.HCM.

Giá bán từ 83 triệu đồng/m² (diện tích tim tường) đối với sản phẩm bàn giao tiêu chuẩn, tạo cơ hội tiếp cận dòng bất động sản cao cấp trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Giá bán tham khảo theo từng dòng sản phẩm

The Future (Tháp B1)
- Giá dự kiến từ 83 triệu đồng/m²
- Bàn giao tiêu chuẩn
The First (Tháp B2)
- Căn hộ 2 phòng ngủ Signature, diện tích khoảng 72m²
- Giá dự kiến từ 6,5 tỷ đồng/căn
- Bàn giao hoàn thiện cao cấp
The Advanta (Tháp B3)
- Căn hộ 3 phòng ngủ Signature, diện tích khoảng 115m²
- Giá dự kiến từ 9,6 tỷ đồng/căn
- Bàn giao tiêu chuẩn

Lưu ý: Giá bán dự kiến, chưa bao gồm VAT và các chính sách bán hàng áp dụng theo từng thời điểm.

Nhằm mang đến giải pháp tài chính linh hoạt cho nhiều nhóm khách hàng, Gladia Heights giới thiệu 4 chính sách thanh toán tối ưu, giúp nhà đầu tư và khách hàng an tâm sở hữu căn hộ chuẩn sống cao cấp tại trung tâm khu Đông TP.HCM.

1. Thanh Toán Chuẩn – Chỉ 30% Đến Khi Nhận Nhà

Đây là phương án phù hợp với khách hàng muốn cân đối dòng tiền ổn định trong suốt quá trình xây dựng dự án.

Đặt cọc chỉ 100 triệu đồng.
Ký Hợp đồng mua bán thanh toán 10%.
Các đợt tiếp theo chỉ 5% mỗi 3 tháng.
Tổng số tiền thanh toán đến thời điểm nhận nhà chỉ 30% giá trị căn hộ (chưa VAT).
65% thanh toán khi bàn giao nhà dự kiến tháng 12/2027.
5% còn lại thanh toán khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Chính sách này giúp khách hàng giảm áp lực tài chính, đồng thời tối ưu nguồn vốn trong giai đoạn chờ nhận nhà.

2. Hỗ Trợ Vay Ngân Hàng – Chỉ 10% Đến Khi Nhận Nhà

Dành cho khách hàng muốn tận dụng đòn bẩy tài chính và tối ưu dòng tiền đầu tư.

Chỉ cần thanh toán 10% khi ký Hợp đồng mua bán.
Ngân hàng giải ngân theo tiến độ dự án.
Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 24 tháng kể từ đợt giải ngân đầu tiên.
Khách hàng chỉ thanh toán 10% đến thời điểm nhận nhà.
Phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ giải ngân theo tiến độ xây dựng.

Đây là phương án giúp nhà đầu tư tham gia thị trường với nguồn vốn ban đầu thấp nhưng vẫn sở hữu tài sản giá trị tại khu vực phát triển mạnh về hạ tầng.

3. Thanh Toán Nhanh 50% – Nhận Cashback 9%

Phương án dành cho khách hàng có sẵn nguồn tiền và muốn gia tăng hiệu quả đầu tư.

Thanh toán 10% khi ký Hợp đồng mua bán.
Thanh toán tiếp 40% sau 30 ngày.
Nhận ngay ưu đãi Cashback lên đến 9% trên giá bán trước thuế.
Chỉ còn 45% thanh toán khi nhận nhà và 5% khi nhận sổ.

Mức hoàn tiền hấp dẫn giúp giảm đáng kể giá vốn thực tế, đồng thời nâng cao biên lợi nhuận cho nhà đầu tư trong tương lai.

4. Thanh Toán Nhanh 70% – Nhận Cashback 12%

Đây là chính sách ưu đãi cao nhất dành cho khách hàng muốn tối ưu mức chiết khấu.

Thanh toán 10% khi ký Hợp đồng mua bán.
Thanh toán tiếp 60% sau 30 ngày.
Nhận Cashback lên đến 12% trên giá bán trước thuế.
Chỉ còn 25% thanh toán khi nhận nhà và 5% khi nhận Giấy chứng nhận.

Với mức hoàn tiền vượt trội, đây là lựa chọn đặc biệt phù hợp cho khách hàng có nguồn vốn nhàn rỗi, mong muốn sở hữu căn hộ Gladia Heights với chi phí thực tế tối ưu nhất.

chinh sach thanh toan gladia heights (3)

chinh sach thanh toan gladia heights (4)

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Cám ơn Anh/Chị đã dành thời gian tìm hiểu dự án Gladia Heights. Biết rằng Anh/Chị đã ít nhiều nắm được những thông tin cơ bản, nhưng việc mua nhà là điều hệ trọng và vẫn còn nhiều thông tin nội bộ thú vị hơn, Anh/Chị hãy để các chuyên viên tư vấn của chúng tôi có cơ hội chia sẻ đến Anh/Chị nhé.