chuyên mục

Tin Thị Trường

sola the global city (2)

Tư nhân – Lực đẩy chiến lược kiến tạo hạ tầng và diện mạo đô thị Việt Nam

Trong hai thập kỷ qua, các tập đoàn bất động sản tư nhân Việt Nam đã và đang âm thầm tạo nên một cuộc cách mạng trong phát triển hạ tầng và đô thị. Từ những vùng ven hoang sơ đến các vị trí “đất vàng” giữa trung tâm, từ cao ốc tại TP.HCM đến đại đô thị tại Hà Nội – dấu ấn của các doanh nghiệp tư nhân hiện diện rõ nét trong từng công trình, từng khu phố và phong cách sống hiện đại mà họ mang lại. Khác với hình ảnh đô thị manh mún, phát triển tự phát trong quá khứ – khi nhà ở

anh thuc te gladia by the waters khang dien keppel land (9)

Bất động sản nhà thấp tầng vùng lõi TP.HCM: Khan hiếm – Dư địa tăng giá cao

Bất động sản TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đặc biệt tại khu Đông – nơi được xem là trung tâm phát triển mới sau khi hợp nhất các địa phương lân cận. Tuy nhiên, nguồn cung nhà liên kế và biệt thự tại vùng lõi trung tâm hiện đang cực kỳ khan hiếm, tạo nên “cơn khát” trên thị trường. Nguồn cung nhà thấp tầng khan hiếm tại trung tâm TP.HCM Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, trong quý I/2025, có đến 90% nguồn cung nhà liền thổ tập trung tại các khu vực vùng ven, trong khi vùng lõi trung tâm chỉ chiếm

tien do xay dung sola the global city (3)

Biệt thự thấp tầng – Tuyệt tác sống riêng tư giữa lòng TP. HCM hiện đại

Khi TP.HCM phát triển mạnh mẽ theo chiều cao với hàng loạt tòa nhà chọc trời, không gian sống thấp tầng ngày càng trở nên quý hiếm. Trong bối cảnh đó, biệt thự thấp tầng nổi lên như một loại hình “tài sản giới hạn” – nơi hội tụ những giá trị sống riêng tư, xanh mát và bền vững theo thời gian. Khan hiếm tại trung tâm – Cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu Theo Savills, quý 1/2025 chỉ có 698 căn nhà liền thổ mở bán tại TP.HCM, trong đó 90% tập trung ở vùng ven. Nguyên nhân chủ yếu là quỹ đất trung tâm ngày

phoi canh thuc te du an can ho homyland riverside

Giá bán căn hộ tăng cao vì chi phí sử dụng đất, người mua lãnh đủ

Chi phí sử dụng đất của chủ đầu tư tăng cao khiến giá căn hộ bị đội lên đáng kể, người mua nhà sẽ phải gánh thêm khoản phí này. Chị Thu Hà, nhân viên văn phòng tại TP HCM, cho biết đặt cọc mua căn hộ 2 phòng ngủ tại một dự án ở TP Dĩ An (Bình Dương) vào cuối năm 2024 với giá khoảng 35 triệu đồng mỗi m2. Tổng giá trị căn hộ 65 m2, gồm thuế và các khoản phí khác gần 2,5 tỷ đồng. Thời điểm đó, dự án mới được công bố ra thị trường, chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý,

default

Được phép sang nhượng nhà ở hình thành trong tương lai nếu chưa làm hồ sơ xin cấp sổ

Bộ Xây dựng cho rằng trường hợp các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã được ký kết giữa chủ đầu tư và khách hàng, chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ thì được mua bán theo quy định. Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Tập đoàn Vingroup – Công ty CP hướng dẫn quy định pháp luật về chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận cho các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Theo Bộ Xây dựng, căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương

default

Thị trường bất động sản phục hồi chưa đồng đều

Ngoại trừ bất động sản công nghiệp và chung cư tại một số đô thị lớn sôi động trở lại, các phân khúc khác như đất nền, biệt thự, nghỉ dưỡng vẫn trong cảnh ảm đạm. Năm 2024, thị trường bất động sản đã có những chuyển dịch tích cực từ vùng đáy được ghi nhận vào giữa năm ngoái. 9 tháng đầu năm, tốc độ tăng trưởng ngành kinh doanh bất động sản đạt 2,7%, còn tăng trưởng ngành xây dựng đã cải thiện hơn so với cùng kỳ năm ngoái với mức 7,5%. Một số phân khúc như bất động sản công nghiệp, chung cư được đánh giá

luat dat dai 2024

Việt kiều rộng cửa mua nhà đất theo quy định của Luật Đất đai?

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024 thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 như đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Luật Đất đai sửa đổi góp phần quan trọng công tác hoàn thiện thể chế, tạo hành lang pháp lý cho quản lý, sử dụng tài nguyên đất, phát huy cao nhất nguồn lực đất đai. Luật Đất đai năm 2024 gồm 16 chương, 260 điều với nhiều điểm mới. Việt kiều rộng cửa mua nhà đất theo quy định của Luật Đất đai

duong truc chinh dong tay tp di an (6)

Dự kiến từ 1/8, luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực

Ba luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/8, thay vì tháng 7 như kế hoạch tại Nghị quyết của Chính phủ. Thông tin này nêu tại công điện ngày 26/5 của Chính phủ, do Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký, gửi Chủ tịch UBND, HĐND các tỉnh, thành phố. Theo đó, Chính phủ đề nghị các lãnh đạo này chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản sửa đổi và Luật Các tổ chức tín dụng

nut giao my thuy

Khởi công xây dựng cầu Kỳ Hà 4 thuộc nút giao Mỹ Thủy

Hiện nay, khu vực đường Nguyễn Thị Định, nút giao Mỹ Thủy đang được TP Thủ Đức và Ban Giao thông nỗ lực triển khai. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng đang được TP Thủ Đức thực hiện, Ban Giao thông đã cho khởi công dự án cầu Kỳ Hà 4. Người dân đang tích cực bàn giao mặt bằng cho dự án xây dựng cầu Kỳ Hà 4, nút giao Mỹ Thủy. Khởi công cầu Kỳ Hà 4 Theo ghi nhận của PV PLO, trên đường Nguyễn Thị Định, người dân đang tích cực dọn dẹp mặt bằng để bàn giao cho chủ đầu tư triển khai dự án

Sài Gòn sáng mùng 1 Tết. Ảnh: Đình Văn

Giao dịch bất động sản ở TP HCM tăng lên

Giao dịch nhà đất của người dân TP HCM tăng 13% trong 4 tháng đầu năm, sôi động nhất là ở các quận huyện vùng ven. Tại phiên họp kinh tế – xã hội của UBND TP HCM chiều 3/5, Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM cho biết cơ quan này đã xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất trong 4 tháng đầu năm. Con số này theo Giám đốc sở Nguyễn Toàn Thắng tăng 13% so với cùng kỳ 2023, tương đương 15.000 hồ sơ. Giao dịch chủ yếu là giữa các cá nhân, tập trung lớn nhất ở 4 địa phương là Thành