Hỏi đáp Q&A dự án The Privia Khang Điền

Tháng Một 19, 2024
8:55 sáng

Tọa lạc trên đường An Dương Vương, The Privia thuộc khu dân cư hiện hữu sầm uất tại phường An Lạc (quận Bình Tân), kết nối đa chiều với nhiều trục giao thông huyết mạch.

Đây là dự án căn hộ thứ 4 được Chủ đầu tư Tập đoàn Khang Điền phát triển tại địa bàn TP. HCM, có quy mô 3 tháp với chiều cao 23 tầng, gồm 1.043 sản phẩm 1-3PN, căn Studio và shophouse khối đế. The Privia sở hữu hệ tiện ích nội khu hiện đại, đa dạng, được bố trí tại tầng 4, kết nối liên hoàn giữa 3 tòa tháp.

Giới thiệu chủ đầu tư The Privia

Chủ đầu tư dự án The Privia là ai

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc, công ty con của Tập Đoàn Khang Điền, một trong những doanh nghiệp bất động sản (“BĐS”) uy tín tại Việt Nam, được khách hàng và giới chuyên môn đánh giá cao.

Trong 22 năm phát triển, Tập đoàn đã cung cấp ra thị trường hơn 20.000 sản phẩm phong phú, đa dạng nhiều phân khúc: Nhà liên kế & Biệt thự (The Venica, Lucasta, Verosa, The Classia…), căn hộ (Jamila, Safira, Lovera Vista…) tạo nên nhiều khu dân cư đáng sống, kết nối liên hoàn tại TP Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh.

Tập đoàn vinh dự được Bộ Công thương công nhận là Thương hiệu Quốc gia Việt Nam. Trước đó, Tập đoàn cũng đón nhận Huân chương Lao động Hạng ba, Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, Bằng khen của UBND TP.HCM và Chứng Nhận về Trách Nhiệm Xã Hội do PropertyGuru Vietnam Property Awards tổ chức.

Ngoài ra, nhiều năm liên tiếp, Tập đoàn còn đạt được các giải thưởng danh giá: Top 100 Sao vàng Đất Việt, Top 10 Chủ đầu tư BĐS, Top 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam.

Pháp lý dự án The Privia

Bộ hồ sơ pháp lý dự án

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy phép xây dựng.
Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 1043 căn hộ.
Thông báo v/v phát hành bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai của Ngân hàng VietinBank.

Khách hàng mua dự án The Privia sẽ ký HĐMB với công ty nào

Khách hàng ký HĐMB với Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc, công ty con của Tập Đoàn Khang Điền.

Slogan và ý nghĩa dự án The Privia

Slogan và ý nghĩa của Slogan

THE PRIVIA – SỨC SỐNG MỚI, BỪNG NĂNG LƯỢNG

Lấy ý tưởng từ sự chuyển động của nước, các kiến trúc sư tài hoa của Khang Điền đã kiến tạo nên căn hộ The Privia – khơi nguồn chất sống trẻ đầy cảm hứng của nhịp sống hiện đại, nổi bật giữa khung cảnh sầm uất, mang đến sắc màu tươi trẻ cho toàn bộ khu vực Bình Tân.

Nơi mọi cá nhân tự do thể hiện bản thân và chinh phục chân trời rực rỡ, như những đoá hướng dương luôn hướng về ánh mặt trời, The Privia thổi bừng sinh khí cho những khởi đầu đầy nhiệt huyết. Mỗi bước chân khám phá là những trải nghiệm thăng hoa nâng tầm phong cách sống.

The Privia – Khơi nguồn năng lượng cho tương lai tươi sáng.

Vị trí dự án The Privia

Địa chỉ dự án

Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.

Vị trí dự án và các tuyến đường tiếp cận?

Dự án có thể tiếp cận từ 2 hướng:

Đường An Dương Vương kết nối đường N1.
Đường Lý Chiêu Hoàng nối dài, kết nối đường Nguyễn Hới đến đường N1.

Tọa lạc trên đường An Dương Vương, thuộc KDC hiện hữu sầm uất tại P.An Lạc – Q.Bình Tân, kết nối đa chiều với nhiều trục giao thông huyết mạch. Từ dự án, chỉ 20 phút về trung tâm Q.1 theo Đại lộ Võ Văn Kiệt, nhanh chóng di chuyển đến Q.5, Q.10, Q.3 theo đường Kinh Dương Vương, thuận tiện về miền Tây qua Quốc lộ 1A.

The Privia sở hữu tính liên kết vùng hoàn hảo, tâm điểm 3 quận (Bình Tân – Q6 – Q8), dễ dàng tiếp cận các tiện ích sẵn có xung quanh, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm – giải trí – y tế – giáo dục. The Privia liền kề công viên Lý Chiêu Hoàng (6.000m2), 3 – 5 phút đến Aeon Mall, Co.op Mart, Mega Market Bình Phú, bến xe Miền Tây, công viên Phú Lâm và trường học các cấp; 10 -15 phút đến Chợ Lớn, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Đại học Y Dược…

Thông tin dự án The Privia

Diện tích đất

18.392 m2.

Tổng số lượng căn hộ

1043 căn hộ.

Thời gian bàn giao nhà

Dự kiến từ Quý 4.2024.

Các lợi thế nổi bật của Dự án

8 Lợi thế nổi bật của dự án The Privia:

Phát triển bởi Tập đoàn Khang Điền – Là dự án nhà ở cao tầng thứ 4 của Tập Đoàn.
Pháp lý minh bạch – An tâm sở hữu.
Vị trí tâm điểm kết nối (Q.5-6, 8, Q. Bình Tân).
Riêng tư tại gia – Trước nhà sầm uất – Tiện ích đủ đầy.
DT căn hộ tối ưu; Layout“+1” đa năng.
Đã xây dựng tới tầng 21 (Thg 11/2023). Dự kiến cất nóc Q1 2024 và bàn giao Q4
Chứng chỉ công trình xanh
Hai giải thưởng tại Vietnam Property Award 2022.

Tổng số tầng và Phân bổ chức năng của các tầng

Dự án được xây dựng 23 tầng. Chức năng các tầng được phân bổ như sau:

Khối đế 3 tầng:

Tầng 1: bố trí sảnh, khu thương mại dịch vụ, khu vực đỗ xe và các hạng mục kỹ thuật cho công trình.
Tầng 2: bố trí khu vực đỗ xe, nhà trẻ và các hạng mục kỹ thuật cho công trình.
Tầng 3: bố trí khu vực đỗ

Khối tháp 20 tầng:

Tầng 4: Tháp A và C bố trí căn hộ ở, tháp B bố trí các tiện ích dành cho cư dân.
Tầng 5-23: bố trí căn hộ ở.

Các tiện ích nổi bật tại Dự án

Tiện ích nổi bật tầng 1:

Không gian cây xanh, tiểu cảnh trang trí.
Dãy thương mại dịch vụ.
Nhà trẻ bố trí tại tầng 1 và tầng 2 tháp C (tổng diện tích 380m2).

Tiện ích nổi bật tầng 4:

Hồ bơi vô cực dài 50m, hồ bơi trẻ
Diện tích sinh hoạt cộng đồng bao gồm: phòng gym, yoga, đọc sách, sinh hoạt chung, khu chơi bóng bàn, bida, bi lắc, cờ tướng, khu tập thể dục không gian mở, khu vui chơi trẻ em.
Khu BBQ.

Số lượng thang máy & thang thoát hiểm

Mỗi tháp có 5 thang máy gồm 4 thang khách, 1 thang phòng cháy chữa cháy và 2 thang thoát hiểm (thang bộ).

Các hướng nhìn chính của các căn hộ trong dự án

Các hướng view chính bao gồm:

View về công viên Lý Chiêu Hoàng.
View về đường An Dương Vương, trung tâm Quận
View Võ Văn Kiệt, trung tâm Quận
View tiện ích, hồ bơi nội
View về công viên Phú Lâm.

Độ cao tầng tiêu chuẩn của căn hộ ở là bao nhiêu

Chiều cao từ sàn đến sàn là 3,2m.

Độ dày tường ngăn cách giữa 2 căn hộ

140mm.

Độ rộng của ban công của từng loại căn hộ

Khoảng từ 1m đến 1,2m.

Chiều cao lan can ban công

Chiều cao lan can tại lô gia tiếp giáp phòng khách và lô gia sân phơi: 1,4m (tính từ sàn hoàn thiện căn hộ tới đỉnh lan can).

Cửa chính và khóa cửa

Cửa chính căn hộ là cửa chống cháy và sử dụng bộ khóa điện tử 4 chức năng: khóa cơ, mật khẩu, thẻ từ, vân tay.

Có cung cấp máy lạnh không? Nếu có thì cung cấp khu vực nào? Nếu không cung cấp máy lạnh thì sẽ trang bị vật tư, thiết bị gì và bố trí tại những khu vực nào?

Các căn hộ được trang bị hệ thống ống chờ và bố trí điểm chờ tại phòng khách, bếp, phòng ngủ. Không cung cấp máy lạnh trong căn hộ.

Cục nóng máy lạnh của các căn hộ được phân bổ như thế nào?

Cục nóng máy lạnh được phân bố tại lô gia tiếp giáp phòng khách và lô gia sân phơi.

Độ rộng của hành lang chung trên mỗi tầng căn hộ là bao nhiêu?

Độ rộng lọt lòng là 1,6m.

Thang máy hiệu gì? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không?

Thang máy thương hiệu KONE, thang máy có sử dụng thẻ từ.

Camera an ninh quan sát sẽ được lắp đặt ở vị trí nào?

Sảnh thang máy tầng 1
Bãi xe các tầng 1, 2, 3
Cửa thang bộ thoát hiểm ở tầng tum
Bên trong thang máy.

Thang máy hiệu gì? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không?

Cửa thang bộ khóa một chiều tại các tầng và kết hợp cách 4 tầng là cửa 2 chiều.

Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ bao gồm những gì? Hệ thống chữa cháy hoạt động ra sao?

Hệ thống báo cháy (đầu báo cháy kiểu cảm biến) tự động và bố trí ở phòng khách, phòng ngủ, phát hiện chính xác vị trí căn hộ có cháy.
Hệ thống đầu phun chữa cháy tự động sprinkler
Cơ chế hoạt động:
- Khi đám cháy còn nhỏ và mới phát sinh khói, đầu báo cháy sẽ báo về ”Phòng trực điều khiển chống cháy ” biết chính xác vị trí căn hộ bị cháy. Nhân viên bảo vệ sẽ đi kiểm tra và chữa cháy, đồng thời, hệ thống cũng tự động gọi cho Cảnh sát PCCC để báo có cháy.
- Khi đám cháy bùng lên, nhiệt độ không khí/ khói trên trần nhà lên đến 68oC thì đầu chữa cháy Sprinkler sẽ tự động kích hoạt phun nước chữa cháy, bơm chữa cháy tự động chạy mà không cần tác động của Bảo vệ.
- Nếu cư dân phát hiện cháy, cư dân có thể ấn nút để báo cháy ở hành lang tầng căn hộ, hệ thống báo cháy thông minh sẽ biết chính xác vị trí được ấn nút, bảo vệ trực sẽ kiểm tra và thực hiện thông báo cháy, chữa cháy kịp thời.
- Ngoài ra còn có thể chữa cháy bằng tay dùng các thiết bị như bình chữa cháy, họng vòi chữa cháy bố trí trong tủ dọc hành lang các tầng.

Vị trí dự án The Privia

Đơn vị quản lý tòa nhà

Các công ty quản lý tòa nhà uy tín như CBRE hoặc tương đương.

Phí quản lý

Phí quản lý là 15.000đ/m2/ tháng (chưa VAT).
Mức phí này có thể điều chỉnh theo tình hình và nhu cầu vận hành thực tế sau khi được biểu quyết thông qua tại Hội nghị nhà chung cư.

Vị trí dự án The Privia

Đơn vị thi công xây dựng

Tổng thầu xây dựng: An Phong.

Đơn vị giám sát dự án

Tư vấn giám sát: SCQC2.

Đơn vị tư vấn thiết kế

Tư vấn thiết kế ý tưởng cảnh quan: One Landscape (Hong Kong).
Tư vấn thiết kế ý tưởng mặt dựng: AWP Architect (Singapore).

Các Ngân hàng liên kết

Ngân hàng bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai:
Ngân hàng hợp tác cho vay khách hàng mua căn hộ gồm 5 Ngân hàng: VietinBank, Vietcombank, BIDV, MBBank, HongleongBank.