Lợi ích khi đi xem và mua nhà vào mùa mưa

July 13, 2022
11:55 am

Trời mưa, nhiều khách hàng chỉ muốn ở nhà vì sợ ướt, sợ bệnh, sợ kẹt xe… và hay “bùng kèo” cuộc hẹn với môi giới bất động sản. Tuy vậy, thật lạ lùng khi cũng có số ít khách hàng “bất chấp các nỗi sợ” để đi xem và mua nhà vào những ngày mưa tầm tả, càng to càng tốt.

Trong bài viết này, hãy cùng Hunter Land điểm qua các lý do vì sao chúng ta nên đi xem và mua nhà vào mùa mưa, cần lưu ý gì khi đi xem nhà đất trong điều kiện thời tiết không mấy đẹp đẽ này nhé!

VÌ SAO NÊN ĐI XEM NHÀ VÀO MÙA MƯA

1. Cơ hội vàng để kiểm tra chất lượng ngôi nhà

Đồng ý là việc đi xem nhà vào ngày mưa có nhiều bất tiện nhưng đây thực sự là cơ hội vàng để bạn kiểm chứng chất lượng bất động sản mà mình đang quan tâm. Chỉ khi trời mưa to, thật to thì bạn mới có cơ hội đánh giá đúng hiệu quả chống thấm của tầng mái, tầng thượng hay các vách ngăn giữa 2 căn nhà.

Cũng nhờ trời mưa, bạn sẽ quan sát được tốc độ thoát nước của hệ thống cống thoát nước chung của các tuyết đường, vỉa hè, khu tiện ích công cộng trong dự án hay của riêng căn nhà, lô đất bạn đang quan tâm. Bên cạnh đó, việc đi xem nhà vào ngày mưa cũng giúp bạn đánh giá đúng “mùi” của căn nhà.

2. Biết rõ tình trạng ngập nước của các tuyến đường ngoại khu

Bạn không thể nào ở hoài trong căn nhà hay đi quanh quẩn trong nội khu dự án dù tiện ích có đầy đủ đến đâu đi nữa. Việc đi làm, đi chợ, đưa con đi học… sẽ khiến bạn phải bước chân ra khỏi nội khu. Do vậy các tuyến đường kết nối đến tổ ấm tương lai của bạn vô cùng quan trọng.

Mùa mưa là cơ hội duy nhất để bạn kiểm tra xem những tuyến kết nối xung quanh dự án có bị ngập lún không, có xảy ra ùn tắt khi mưa to không? Thảo Điền (Quận 2) là một ví dụ điển hình cho vấn đề này. Là một khu dân cư cao cấp nhất nhì TP HCM, với đầy đủ tiện ích dịch vụ nội khu nhưng mỗi khi trời mưa đến thì “người giàu” cũng phải “khóc” vì cảnh đường biến thành sông.

3. Thời điểm thích hợp để thương lượng giá

Dân gian có câu “Bán gà kiêng ngày gió, bán chó kiêng ngày mưa” ý để nói mùa mưa là những ngày “buồn rầu”, “ế ẩm” đối với những người làm kinh doanh và thị trường bất động sản có vẻ cũng không nằm ngoài quy luật này.

Có thể bạn không để ý, tháng 7 âm lịch hay tháng “cô hồn” cũng rơi vào mùa mưa tại Việt Nam. Dân gian quan niệm rằng gia chủ không nên xuống tiền mua nhà, đặt cọc hay ký kết bất kỳ hợp đồng quan trọng nào trong tháng âm này để tránh xui rủi. Thực tế là vào mùa mưa, số lượng các công trình khởi công và thi công thường giảm đi và nhiều chủ đầu tư có xu hướng tung ra nhiều ưu đãi hơn. Nhờ vậy khách hàng dễ thương lượng để mua nhà, đất với một mức giá tốt hơn vin theo yếu tố thời tiết và tháng 7 âm lịch.

ĐI XEM NHÀ MUA MƯA CẦN LƯU Ý GÌ?

Việc đi xem nhà vào mùa mưa mang đến nhiều lợi ích quan trọng nhưng bạn cần lưu ý các điểm dưới đây để việc xem và mua nhà diễn ra thuận lợi nhé:

Mang theo ô dù, áo ấm, áo mưa để che chắn, bảo vệ cơ thể khỏi mưa gió.
Rủ 1-2 người thân có thể là vợ/chồng, bố/mẹ, bạn bè… để đi xem nhà cùng bạn, chia nhau ra quan sát và đánh giá, lấy ý kiến từ nhiều người.
Đi xem nhà cả ngày nắng và mưa rồi mới quyết định xuống tiền. Ngày nắng là cơ hội để bạn cảm nhận các tiện ích ngoại khu dự án, đánh giá khả năng đón nắng gió tự nhiên của căn nhà, độ nóng bức…
Hỏi thêm thông tin về tình trạng ngập nước, triều cường, kẹt xe… cũng như các điểm yếu khác từ các “cô chú hàng xóm”.
Để ý chân tường các căn nhà xem có vết ố hay không, nếu có thì chứng tỏ khu vực này đã từng hoặc thường xuyên bị ngập nước.
Hết sức cẩn trọng với những bất động sản gần kênh, rạch, sông vì có thể sẽ bị triều cường gây ngập và thường rất dễ bị mùi hôi hoặc rác tràn vào nhà.
Chú ý đến cốt nền nhà, bạn cần so sánh độ cao của nền nhà và đường. Nếu nền nhà thấp hơn mặt đường hoặc khu vực đó có nhiều nền nhà cao thấp khác nhau thì khả năng bị ngập là rất cao.

Trên đây là những chia sẻ đúc kết từ kinh nghiệm thực tế của khách hàng đi xem nhà cùng Hunter Land. Mong rằng bài viết sẽ cung cấp những thông tin hữu ích để quý khách mạnh dạng hơn trong việc đi xem và mua nhà vào mua mưa nhé!